Банкротство с ипотекой — можно ли сохранить жильё
Стоимость: от 150 000 ₽
Ипотека делает банкротство сложнее: заложенная квартира не защищена исполнительским иммунитетом так, как обычное единственное жильё. Но в ряде ситуаций жильё удаётся сохранить. Мы анализируем конкретную ситуацию и выстраиваем стратегию.
Почему ипотечное жильё под угрозой
Заложенная по ипотеке квартира входит в конкурсную массу, даже если она единственная, поскольку залоговый кредитор имеет приоритетное право.
Вместе с тем судебная практика и отдельные механизмы (мировое соглашение, исполнение обязательств третьим лицом) дают возможности для защиты.
Какие варианты рассматриваем
Сохранение жилья через мировое соглашение или реструктуризацию долга перед залоговым кредитором.
Защита прав созаёмщиков и интересов детей при использовании материнского капитала в ипотеке.
Частые вопросы
Заберут ли ипотечную квартиру при банкротстве?
Залоговое жильё по общему правилу реализуется для расчёта с залоговым кредитором. Но есть механизмы защиты — оцениваем каждую ситуацию индивидуально.
Что будет с материнским капиталом в ипотеке?
Это требует отдельного анализа: учитываются интересы детей и доли в праве собственности. Нужно изучать документы по конкретному делу.