Раздел имущества супругов в Люберцах
Совместно нажитое имущество по общему правилу делится между супругами поровну, но на практике результат зависит от деталей: что и на чьи средства приобреталось, есть ли брачный договор, общие долги и интересы детей. Мы помогаем разделить имущество по соглашению или через суд.
Что относится к совместному имуществу
Совместным считается имущество, нажитое во время брака: недвижимость, автомобили, доходы, вклады, доли в бизнесе, независимо от того, на кого оно оформлено.
Не делится личное имущество: полученное до брака, в дар или по наследству, а также вещи индивидуального пользования (кроме предметов роскоши).
Когда доли могут отступить от равенства
Суд вправе отступить от равенства долей в интересах несовершеннолетних детей или если один из супругов без уважительных причин не получал доход либо расходовал общее имущество в ущерб семье.
Отдельного внимания требуют общие долги, ипотека и имущество, в которое вложены личные или родительские средства,: здесь важно правильно собрать доказательства.
Как мы ведём дело
Анализируем состав имущества и документы, определяем, что является совместным, а что личным.
Готовим соглашение о разделе или исковое заявление, при необходимости: оценку и обеспечительные меры (арест имущества).
Представляем интересы в суде и сопровождаем исполнение решения.
Ипотека и материнский капитал при разделе
Квартира в ипотеке, предмет залога банка, и разделить её «пополам и разошлись» нельзя без согласия кредитора. Возможные варианты: перевод долга на одного из супругов с компенсацией другому, продажа с погашением остатка кредита или раздел и жилья, и долга по соглашению с банком. Считаем выгоду каждого сценария по вашим цифрам.
Если в покупку вложен материнский капитал, детям обязательно выделяются доли: без этого раздел и последующая сделка не пройдут, а органы опеки их не согласуют. Доли детей между супругами не делятся: это ограничивает варианты, и учитывать их нужно с самого начала.
Когда работает брачный договор и соглашение о разделе
Брачный договор и нотариальное соглашение о разделе имущества позволяют отступить от правила равенства долей и заранее определить, кому что принадлежит (ст. 40–42, 38 Семейного кодекса РФ). Это экономит время и нервы, но такой договор можно оспорить, если он ставит одного из супругов в крайне неблагоприятное положение.
Мы составляем брачные договоры и соглашения так, чтобы они были исполнимы и устойчивы к оспариванию, а при необходимости: оспариваем невыгодные условия уже заключённых.